如债务过多，可考虑将法人作为抵押品，这样不仅能让自己省下不少利息，也能让自己还款更轻松，时间变的长期。如后期资金到位，可一次性提早偿还，且仍无**违约金。这样做的好处很大。以下阐述了企业经营按揭的利息额度等问题。
企业经营按揭的优点：
1.利率**，每年可达到3.85-4.25，这种利率低于商业**的利息。
2.还款时间长，10-20年的等额本息，还款压力小，是优化负债的好方案。
3.1-10年先息后本。十年不借贷。
4.营业执照，营业执照超过三个月才能办，有实际经营场所。
5.比较宽松：22-70岁，处于此年龄段，60岁以上，可以同时签署。
6.各种转贷方式，优化负债，整合资源，高息低利率，平台转银行。
房地产：商品房，抵押房，安置房，拆房，商铺，公寓等，
营业许可证：必要时间超过三个月，并有现场经营场所。
偿还能力：夫妻共同签署的银行流水，必须大于每月还清本金及利息的两倍以上。
商品住宅：七-八成。
安置点：6-6.5成数。
公寓楼：5-5.5成数。
商店：五成。
银行业的按揭额度很高，意味着还款额也很大，还款压力很大。如要尽量减轻月供压力，除选择合适的还款方式外，还要尽量延长**期限。房屋按揭期最长可达20年。但普通的**安置房，最多也就是10年期，像一般商铺公寓类型的那是五年期，具体条件具体对待。