一、什么是转贷

转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪，转贷业务一般在房地产交易中出现。可以是把自己的房贷，换到另外一家银行，进行**，即企业住房**的一种办理渠道。也可以是金融机构吸收了存款后再贷给企业。

二、转贷有什么风险?

1、中介违规操作给消费者带来违约违法隐患。

根据相关监管规定，经营贷须用于生产经营周转。银行与消费者**合同会明确约定**用途，但在“转贷”操作下，银行若发现经营**资金未按照合同约定使用，**将由消费者承担违约责任，不但可能被银行要求提前还贷，个人征信也会受到影响。此外，在经营**理过程中，不法中介宣称可以提供办理各项证件、材料的服务，“帮助”消费者申请**，其实是通过**流水、包装空壳公司等手段获得申请经营贷**,此行为涉嫌骗取银行**，消费者甚至可能会被追究相关法律责任。

2、中介垫付“过桥资金”，息费隐藏诸多猫腻。

不法中介所谓的“转贷降息”，需要消费者先结清住房按揭**，再以房屋作抵押办理经营贷。不法中介为牟取非法利益，往往怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用，消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。即使**申请经营贷失败，消费者仍将被中介要求承担上述各项高额费用，同时还将承担高息过桥资金的还款压力。

3、“以贷还贷”“转贷”操作有资金链断裂风险。

经营贷与住房**在**条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。比如，经营贷的期限较短，还款要求也很不一样，且本金大多需一次性偿还，借款人若无稳定的资金来源，**到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。

4、“转贷”操作有信息安全权被侵害风险。

消费者选择“**中介”的“转贷”服务，需要将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息提供给中介。部分中介获取消费者个人信息后，为谋取非法利益可能会泄露、出售相关信息，侵害消费者信息安全权。

企业倒贷和过桥区别：倒贷是借新还旧，过桥是先筹集资金还**后再申请**;倒贷成本低于过桥。

1、企业过桥

企业在银行的**己经到期，但暂时无力按期偿还，担保公司通过“过桥资金”帮助企业还清**，前提是**银行必须承诺旧的**还清后给予新的**，即“还旧贷新”，新**到位后立即偿还“过桥资金”。

2、过桥资金

是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金，过桥只是一种暂时状态。