主**人是什么意思？

在住房**合同中，一般只把夫妻中的一方设为“**人”，而另一方是作为“共同**人”进行参贷，并且“共同**人”除了是“**人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女)，还必须为抵押房产的所有者之一。

如何确定夫妻**主**人？

1、主**人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。

2、主**人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。

3、选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

需要注意的是**时银行主要考核主**人的**资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的**和较长年限。

夫妻共同**注意事项如下：

1、证件准备。在夫妻共同**买房的时候，不管**选择谁做主贷人，办理**时所需要的资料都是要提供两个人的，并且在夫妻办理**的时候需要的资料也比较多，大家**要提前了解清楚准备好。通常都需要提供夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等。

2、房产份额划分。建议要和另一半把房产份额提前划分清楚，双方可以根据买房子时的出资情况来进行划分，这样做的好处可以避免之后因为房子而产生纠纷，这对于双方来说都是有好处的。

如果夫妻一旦离婚，房产判定由离婚后的一方所有，这个时候另一方才可以提出变更住房**人的要求，解除自己偿还**的义务。如果单方面地认为自己没有参与**合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房**极大的误解。

因此，夫妻二人在选择主贷方的时候要慎重进行选择，这样在住房遭遇意外时，可由保险公司承担剩余**。当然，夫妻双方共同**在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少损失。

总之，夫妻共同**在减轻**的压力，它在提高通过率方面有巨大的优势，但是无论是商业**还是公积金**都会比单个人做**的办理手续更加麻烦多样。