**买房如何转手？掌握这些方法，轻松买卖**房

在如今高速发展的房地产市场，**买房已成为许多家庭的共同选择，随着人们生活节奏的加快，房子买卖的需求也日益**，对于有**的房子，我们又该如何进行买卖呢？本文将为您详细解析**买房的转手方法，助您轻松买卖**房。

转按揭

转按揭是指房屋拥有者出售作为抵押物的房屋，并且**经银行的同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的**，这种方式适用于出售人**额度较低或所剩**数目不大的情况，转按揭分为同行转按揭和跨行转按揭两种，买方可以根据自身条件申请不同的**方式。

用买方的首付款缴清剩余**

这是二手房交易中最常见、最方便的方式，通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余**付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易，需要注意的是，买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。

再次**来缴清剩余**

如果以上两种方式都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押**，以缴清剩余的房贷，这种方法需要卖家有**的资产实力，且需要承担**的风险。

预告登记

根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内，当事人申请登记的，转入正式的不动产登记程序。

在买卖有**的房子时，卖家需要了解各种转手方法，并与买家、银行及相关部门充分沟通，以确保交易的顺利进行，买卖双方需要具备**的法律意识和风险意识，以免在交易过程中产生不必要的纠纷。