1. 对于开发商来说，他们需要做以下账务处理： - 借：应付账款 - 贷：主营业务收入 - 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 - 借：主营业务成本 - 贷：开发产品
2. 建设方收到房子后，需要进行以下账务处理： - 借：固定资产等 - 借：应交税费-应交增值税-进项税额 - 贷：应收账款
3. 房地产企业和建筑安装企业在完成交易后，需要分别给对方开具发票，并进行各自的纳税申报。
通过以上账务处理，开发商和建设方可以合理记录房产抵工程款的交易情况，确保双方的财务数据准确无误。同时，根据税收政策，双方需要缴纳相应的增值税，并按照相关规定进行纳税申报。这样，不仅可以遵守税收法规，还能够保证交易的合规性和透明性。