在计提房产税时，账务处理如下：借方为“税金及附加”，贷方为“应交税费—房产税”。这意味着公司需要将预计要缴纳的房产税计入税金及附加费用中，并同时确认应付的房产税额。
而实际缴纳房产税时的账务处理则是相反的：借方为“应交税费—房产税”，贷方为“银行存款”。这意味着公司需要将实际支付的房产税从应交税费中扣除，并将相应的金额从银行存款中划拨出去。
总之，房产税的纳税义务人为房屋产权所有人，其计算方式有两种，并且公司在计提和实际缴纳房产税时需要进行相应的账务处理。这些信息对于了解房产税的相关规定和企业的财务管理都非常重要。