大家好，如果您还对房贷还30年利息比**金额还高不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房贷还30年利息比**金额还高的知识，包括房贷48万贷30年连本带息97万，利息超过本金了正常吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

房贷48万贷30年连本带息97万，利息超过本金了正常吗

我们看一笔借款的利息额，并不能只看**的总数，这里的**是在30年。

先用最简单的方法看一下，利息一共是49万，那么除以30年，就是一年16,000多。再看一下本金48万，年利息才3%不到。

当然房贷并不是到30年后一次性偿还，他是从第2个月开始就逐月偿还。在这种情况下，综合算下来年利息也就5.4%左右。

一个朋友房贷84万，**30年，利息近70万，他的选择是对还是错

一个朋友房贷84万，**30年，利息近70万，他的选择是对还是错？

到现在才买房，被银行无情地剥夺，是毫无疑问的。但是，不被银行剥夺，又能怎么办？钱从哪里来，房从哪里来，有房的感觉哪里来。

需要追问的是，有了有房的感觉，又能怎么样，就能说明自己富有了，有成就感了，成功了。殊不知，还有远高于房价的**没有还呢？为什么说远高于房价呢？因为，要把房贷**还清，绝大多数购房者，都要白白地给银行掏相当于房价的房贷利息。如果房价是1万元/平方米的话，真正房子到手并偿还完了房贷，房价就接近2万元/平方米了。那么，未来的房价水上涨，能够赶上利息支出吗？真的很难说。

为什么房价这么高，房贷利息这么高，购房者仍然不遗余力地购房呢？一方面，总想着有一套属于自己的房产，以向周围人显示自己也是成功人士，至少，是有房子的人；另一方面，就是总想着房价也能像过去一样上涨，从而让自己也能通过买房，实现财富增值。

我们并不否认，过去的负债买房者，都可以认为通过买房实现了财富积累，获得了财富的大量增值，有的还成了千万富翁、几千万富翁，甚至亿万富翁。因此，让很多人羡慕。但是，这样的人毕竟少数，可以羡慕，也未必需要效仿。如果效仿，会让房地产市场变得更加不可理喻，甚至**。理性，才能让市场趋于平稳。

这也意味着，如果尚未购房的居民，尤其是年轻人，只要经济实力不具备，只要**规模达到利息与房价基本相同的程度，就不要去买房，而是租房，通过租房来解决住房问题，待经济实力具备了，再去购房。不然，会让自己活得很累，很没有幸福感和成就感，甚至会对人生产生失望情绪。

所以，现在再通过房贷购房的方式，是不太理性的。只要房贷达到房价的一半以上，选择都是不可取的。只有少量**的购房者，才能够选择**。不然，就真正租房。

商贷30年还了6年了转公积金划算吗

视情况而定，但一般不划算。因为商业**利率通常高于公积金**，而公积金**利率较为稳定且低，但如果你已经还了6年商贷，再去办理公积金**，相当于重新开始还款，总利息会更多。但是如果你的商贷利率很高，而公积金**利率很低，此时转换为公积金**可能会划算。而且，需要注意的是，对于购买二手房的公积金**，一般需要满足**的条件和要求，如房屋产权证必须满两年等。因此在做出决策前，应该咨询相关专业人士并进行详细比较和计算。

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