**一、契税税率针对首套房产**：
对于购买的首套房产，契税的税率根据房产面积大小有所不同。
1. 房产面积90平方米及以下：减按1%的税率征收契税，以鼓励合理住房需求。 2. 房产面积大于90平方米：减按1.5%的税率征收契税，确保公平公正。
**二、契税税率针对第二套及以上房产**：
对于购买的第二套或更多房产，契税政策同样根据房产面积进行划分。
1. 房产面积90平方米及以下：虽然仍需购买住房，但减按2%的税率征收契税，以调控房地产市场。 2. 房产面积大于90平方米：按照政策规定，将减按较高的税率征收契税，具体税率定为3%，以体现对多套房产持有者的调控力度。
此次调整旨在进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，针对不同面积和不同套数的房产实行差异化税率，旨在实现公平公正的市场环境。希望广大市民在购房时能够明确了解契税政策，做好预算规划。