在南宁，个人**和房贷的办理都需要准备一系列的证件和满足特定的条件。以下是详细的内容：
个人**所需材料：
1. 身份证明：请携带有效的身份证。 2. 户籍证明：户口本以证明您的居住地址。 3. 婚姻证明：结婚证是已婚人士的必备材料。 4. 工作证明：提供雇主出具的工作证明或劳动合同。 5. 资产证明：包括银行存款、房产、车辆等可以证明您的财务状况。
办理房贷的条件：
一、基本**要求：
1. 居住**：具有城镇常住户口或有效居留身份。 2. 信用状况：良好的信用记录，无重大违约行为。
二、经济能力：
1. 收入稳定：有稳定的职业或收入来源，足以支持**的偿还。 2. 偿还能力：足以偿还**本息。
三、购房相关：
1. 购房合同：提供所购住房的合同或协议。 2. 首付款：不享受住房补贴的购房者应支付不低于所购住房总价的30%作为首付款；享受住房补贴的个人也需按要求支付相应的首付款。
四、担保要求：
1. 抵押物或质押物：**人认可的资产作为抵押或质押。 2. 担保人：或具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人。
请注意，以上内容仅供参考，实际情况可能有所不同。在办理**前，请务必向相关金融机构进行详细咨询，确保您满足所有要求并准备齐全所需材料。