购买二手房需要注意以下几点： 1. 在购买二手房之前首先要对该房子的产权信息进行查询了解，了解清楚此房子的产权关系没有问题之后，才能与卖房方签订合同，合同签完后双方交换钱与财产的所有权，办理交房手续就可以了； 2. 个人要注意，如果卖房方不是此套房子的所有人，那么买房人就要提高警惕了，没有房产所有权的卖方是不值得信任的； 3. 付房款的时间要约定好，保证钱到对方账户之后可以稳固地拿到该套房子的所有权。
二手房买卖流程如下： 1. 双方一起申请办理房产转移手续； 2. 申请过后，将房屋的信息录入二手房网络系统； 3. 约定交款时间后，办理交易付款手续； 4. **双方协商并签订合同。