购房者在处理住房公积金时，有多种情况可以考虑。以下是几种常见的提取和使用住房公积金的情况：
一、未提取公积金且未办理**的情况
如果购房者在购房时并未提取住房公积金，同时也没有办理住房公积金**，那么购房者可以提取购房时账户内的公积金余额。这对于购房者来说，是一种灵活使用公积金的方式。
二、未提取公积金但办理了**的情况
如果购房者购房时未提取公积金，但办理了住房公积金**，可以在一年后办理购房提取。这样，购房者可以在偿还**的同时，灵活使用公积金余额。
三、已办理过住房公积金**再次购房的情况
对于已经办理过住房公积金**的购房者，再次购买房子时，仍然可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。这对于多次购房的家庭来说，是一种优惠政策。
四、未办理还贷提取的情况
如果购房者办理了住房公积金**后，没有办理还贷提取，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。这可以帮助购房者更好地管理自己的公积金账户，充分利用公积金的优惠政策。
五、新建住房和二手房的购房情况
对于购买新建住房的购房者，可以在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》即可提取公积金。而购买二手房的购房者，在首付过后，凭《存量房买卖契约》和《存量房交易资金托管凭证》即可提取。这对于不同购房需求的家庭来说，都是**便利的政策。
总之，购房者在处理住房公积金时，可以根据自身情况灵活选择提取和使用方式。这些政策旨在帮助购房者更好地管理自己的财务，充分利用住房公积金的优惠政策。