收入计算方式有三种：月收入、季度收入和年度收入。纳税人可以选择其中一种方式计入出租房屋经营收入中。
定额扣除额根据计算方式不同而有所区别。如果按月或季度收入计算，可以从中扣除3000元；按年收入计算，则可扣除36000元。
个人所得税税率分为3%、10%和20%。根据纳税人的收入计算得出应纳税额后，从收入中减去该税额即为个人应缴纳的个人所得税。
此外，纳税人还可以享受一些政府提供的税收优惠政策。地方政府常常会向纳税人提供减免个人所得税的政策，以减轻税负。另外，通过延期缴税或增加租赁期限等有效措施，纳税人可以进一步**税负。