现在很多城市都颁布了一些限购政策，大家如果名下已经有一套房了，想要购买第二套房的话，可能需要缴纳的税费会比较多，那么合肥二套房税费政策是怎么样的？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、合肥二套房税费政策
首套住房（住宅类）如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。第二套（住宅类）按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。二套房屋都是3个点，如果是**收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区**过户指导价是多少，用**过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。
二、买第二套房可以**吗
可以**，二套房**流程如下：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的购房人向**银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3、买卖双方到**银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5、**银行进行审批，通知借款申请人是否同意**；
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理**手续；
7、购房人与**银行签订二手房抵押**合同；
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交**银行办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，**银行根据借款合同划付资金；
10、借款人按月还款；
11、借款人还清**本息，解除抵押担保。
三、购买二套房可以提取公积金吗
**、二套自住住房可以申请住房公积金**，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房**查档表》为依据，建议先查询征信报告。购房后，职工及其**、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果**提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还**本息，所提金额之和不得超过当年偿还**本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金**签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。但不能用于首付款，也可以用其他房产做抵押，用公积金**做首付。