大家在做一些事情的时候，都是会产生税费的，尤其是像购买房屋这种情况，都是会产生相应的税费的，税费的计算与税率有关。那么房产发票的税率是多少？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产发票的税率是多少
1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%;
2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%.
二、房子过户需要交房产税吗
不需要。买方需交纳的税费如下（交易价以房管部门的标准为准）：
1、契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）。
2、其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）。
3、交易手续费：交易面积*3元每平方米。
4、交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。
卖方需交纳的税费如下：
1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%.
2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）。
3、房改房补分摊：套内面积*10.68%=x（分摊面积）套内面积 分摊面积、交易价*10%.
4、个人所得税。
5、核定征收。
6、营业税。
7、土地增值税。
8、涂消抵押查册费。
三、房产税的纳税义务人包括哪些
1、产权属**所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
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