土地预审需要的材料一般包括建设项目用地预审申请表、项目立项文件等。土地预审的流程是先由项目用地单位提出申请，有关部门受理之后对相关事项进行审查，对项目占地情况进行勘测定界等。
一、土地预审的申请材料
1.建设项目用地预审申请表;
2.建设项目立项文件，或投资主管部门出具的备案文件。
3.规划用地红线图(原件)或征收(用)土地勘测定界图(原件)，建设项目区位图;
4.建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图(复印件);
5.建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告;
6.工商企业营业执照、纳税证明(复印件);
7.已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图;
8.其他需提供的材料(如:项目所在位置地形数据光盘)。
二、土地预审的流程是怎样
1.项目用地单位提出申请。
2.受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。
3.勘测定界，责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。
4.审查。
（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合**供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；
（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；
（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；
（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；
5.局领导逐级审批。
6.出具审查意见。
三、土地预审需要注意哪些事项
法律快车提醒您，建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
1.建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的**、省有关发展规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件;
2.建设项目是否符合**和省供地政策;
3.建设项目用地选址是否合理,包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等;
4.建设项目用**准、投资强度和总规模是否符合有关规定;
建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行等。