在我国进行使用土地的时候是涉及到土地增值税费的，那么对于我国土地增值税在**时间内是需要进行清算处理，具体来说我们该如何了解清算条件呢？接下来小编为大家整理关于土地增税清算条件问题的解答，我们带着问题一起往下看。
一、土地增税清算条件
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
1、房地产开发项目**竣工、完成销售的;
2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
3、直接转让土地使用权的
同时，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,应在办理注销登记前进行土地增值税清算;
4、省(直辖市)税务机关规定的其他情况。
法律依据：《土地增值税清算管理规程》 第十条
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
二、纳税人应该进行清算的条件
(一)房地产开发项目**竣工、完成销售的;
(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(三)直接转让土地使用权的。
三、主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件
(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
以上便是小编为大家整理关于土地增税清算条件问题的详细解答，对于我国的主管税务机关来说，在纳税人进行清算申请的时候要了解他们涉及的土地面积具体来说有多少，如果您还有其他疑问，欢迎咨询网站专业律师。
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- [1]《**税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知》