日前，北京发布放宽普通住宅标准和提高二手房**计税价两个新政策。北京70%以上的购房家庭，都将享受到普通住宅的税收优惠。新标准中，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中，认定标准**的四环内北部地区达到38880元/平方米，**的六环外地区也达到了1728
日前，北京发布放宽普通住宅标准和提高二手房**计税价两个新政策。北京70%以上的购房家庭，都将享受到普通住宅的税收优惠。新标准中，按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准，其中，认定标准**的四环内北部地区达到38880元/平方米，**的六环外地区也达到了17280元/平方米。
目前北京的普通住宅标准是2008年11月公布的，而目前二手房交易的**计税价格，使用的是2006年公布的版本，而经历了近两年房价的上涨，**计税价格和实际成交价格的差距很大。
此次出台的新标准中，将过去“按环线确定套总价上限”调整为“按**住房平均交易价格结合区位调整系数”确定。不再按照房屋总价来计算价格标准，而是以每平米的单价来计算。
新标准从下月10日正式执行，预留了**的政策适应期。购买新建商品住房的纳税人，以申报缴纳契税时点的普通住房标准，界定是否享受相关税收优惠政策。即只要是在下月10日（含）后申报缴税的购房人，都可以按照新标准来界定是否为普通住宅。
新出台的标准按区域定价，符合各地区住宅价格的实际情况，但在**程度上提高了总价低单价高的小户型住宅交易成本，不过新政首日，并没有出现购房者集中“网签”的现象。北京中原地产表示，在所有咨询客户中，明确表示要抓紧时间过户的只有不足10%，80%的客户依然期待房价继续下调。
对于交易量没有集中爆发的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景辉表示，购房人普遍关注的二手房**过户指导价标准何时公布。“由于**过户指导价尚未明确出台时间和上调标准，所以新政的出台没有引发集中‘网签’的现象。”