一、公积金借款抵押合同已经签了可以用借呗吗
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；
2、**可以贷到要购买的房子的评估值的80%；
3、一般**可贷的金额80万，如果做信用评级**级可以**92万，**A级可以**104万；
以上三条同时约束着公积金**的****金额，当三者有差异时，以**数额**的为准。
二、借款合同范本个人
1、个人的合法的借款合同的书写步骤是这样的：首先需要在个人借款合同中将借款的人和**的人双方的姓名以及身份证号码等基本信息填写清楚，确保这些基本信息能够确认本份合同中的借款和**的人就是当事人双方。
2、当将双方的基本信息写清楚之后，我们就需要在合同中写明**人贷给借款人多少钱，并且写明具体哪一天以什么方式将钱给借款人，写完钱的金额之后借款人还需要在这份合同中说明为什么要向**人借这笔钱，这笔钱之后的用途是什么，如果借出去的这笔钱是要用来做违反法律的事的话，那么很显然这份合同是不会受到法律的保护的，因此需要在个人借款合同中写清楚这笔钱的用途是什么。
3、然后**人和借款人双方就需要针对这笔钱规定利息的多少，并且写明这个利息是如何计算的，以防借款人还钱的时候与**人发生争执。如果没有利息的也是需要在合同中说明的，在规定完利息之后，**人和借款人双方还需要协商来约定一个时间，在这个时间之前借款人需要将这笔钱以什么样的形式来还给**人。
4、如果在这个时间之内借款人没有按照约定将钱还给**人，那么他需要背负的违约的责任是什么，如果还没有到约定的时间，**人就要求借款人还钱的做法又会有怎样的违约责任，这两个行为在个人借款合同中都需要有详细的说明。并且需要在合同中说明这份合同从什么时候开始生效，然后借款人和**人需要在这份合同中签字使得这份合同具有相应的法律效应，然后将这份合同一式两份，由借款人和**人分别保留一份。
三、抵押借款协议书范本
甲方（出借人、抵押权人） ，身份证号码
乙方（借款人） ，身份证号码
丙方（抵押人） ，身份证号码
本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
借款条款
**条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方 .
第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以**理由将借款挪作他用。
第三条 借款利率：
第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。
如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 .
第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下**一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或**借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的**损失负责。
（一）乙方违反本合同借款条款中的**条款;
（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;
（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款
第八条 抵押物为 ，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第十一条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他**方式处分抵押物。
第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门**要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或**无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。
第十四条 借款人如不能按时还款，自逾期 天后，抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失
其他条款
第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
第十五条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
_________年____月____日_____年____月____日