一、关于出售小区车位是否合法
《民法典》（２０２１．１．１生效）第三百六十七条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、**应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、**的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售**的行为是否合法，要区分两种情况分别对待。
一种情况是出售规划内的**是否合法的问题。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的**，且在房屋买卖合同中双方明确约定**可以出售，那么该房产公司出售**是合法的。
另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、**是否合法的问题。该类车位、**不符合规划要求，一般均是挤占了业主的公共空间建盖或者是把业主的公共用房改为**。根据物权法第七十四条第三款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”之规定，该类车位、**应属于业主共用，房产公司无权对外出售。
二、关于车位的法律法律规定
根据我国《民法典》（２０２１．１．１生效）规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、**应当首先满足业主需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、**的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
三、权属不清的车位纠纷怎么调解
按照《民法典》及《郑州市房屋登记条例》的相关规定，属于非人防工程的地下车位，具体是以出售、附赠还是出租的方式，是开发商与购房业主的协商约定，行政机关无权强制干涉。但由于供求关系问题，开发商往往会根据自己的实际情况，采取只售不租的形式。很多时候业主会向房管部门举报、投诉，但是，因为开发商出售这种车位没有在房管部门备案，也没有通知房管部门，在监管上存在**困难。
所以，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、**用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。以上就是小编为您带来关于出售小区车位是否合法的详细解答，若大家还有疑问想了解更多有关方面的内容的话欢迎咨询的律师。
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- [1]《中华人民共和国物权法》 第七十四条
- [2]《郑州市房屋登记条例》
- [3]《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条