当我们急需要大量**时，但又无法筹集时，一般人通常会想到**，**需要抵押物，人们自然也就拿房产证进行抵押。那么房产证抵押银行**需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证抵押银行**需要什么条件
（一）**人所具备的条件：
首先，具有**民事行为能力的自然人，在**到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还**本息的能力;第三，愿意并能够提供**人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（二）所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合**规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做**其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算） **年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造**规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请**的书面承诺，并要求抵押人及其**或其他房产共有权人签字。
（三）**人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明（加盖单位公章）;所在单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证;借款人**身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及**用途证明。
（四）**金融、年限及利率：
房产抵押消费**起点金为5000元，**额度不得超过抵押房产评估价值的70%，**期限一般不超过5年，最长可到十年。**利率按照**人民银行规定的同期商业**利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
二、房产证抵押**利息是多少
（一）用房子抵押**，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。
（二）用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。
（三）经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上**。而**消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。
（四）假设**50万元，**12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押**，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
（五）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的**利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的**利率也较高。
三、房产证抵押**流程
（一）备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
（二）银行对借款人的**申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（四）借贷双方担保人签订住房抵押**合同并进行公证。
（五）**合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和**通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
我们知道房产抵押**首先要看的就是，被抵押的房屋产权的是否明确。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证抵押银行**需要什么条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。