在生活中，买房子是一件非常重要的大事，很多人选择咬牙一次性付款，很多人会选择**买房，总之房子是非常热门额话题。那么安置房产权过户流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、安置房产权过户流程
（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额**要和签订合同上面的金额一样。
（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、安置房产权50年后归谁
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被**住户进行安置所建的房屋。安置房首先是没有房产证的，但房屋所有人可以到相关房管部门办理。在办理房产证后，安置房就变成了商品房，此时过户交易与一般的房屋没有**区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的，即70年。所以安置房产权50年后仍归房屋所有人。
另外，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有**损毁就能一直享有。而土地使用权则是**向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据相关规定民用住宅用地权属年限**为70年，但若在使用年限届满前一年申请，仍有可能按相关规定延长使用期。
三、安置房产权证办理流程
**步:房地产评估。
到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市**房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
第二步:交营业税。
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
第三步:办理房产证过户。
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的**一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
第四步:领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
经过阅读完以上文章，我们可以总结得出，安置房产权过户在房管局工作人员的指引下进行即可。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于安置房产权过户流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。