市民在长沙内五区新购买住房可以享受契税优惠，不过要先免税后缴。购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。接下来法律快车小编为您一一介绍。
如果在长沙市内五区（不含望城区）新购买住房，并能享受契税优惠，**要先免后缴，先缴后退的时候比较麻烦。
一、总体流程
1、纳税人先行备齐各项资料；
2、到长沙市地税局直属局办税服务窗口或长沙市政务服务**办理减免手续；
3、去市内长沙银行或交通银行（不含望城区）自缴。
二、两种主要情况的具体办理
（一）居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠
政策精神：
1、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的
（1）购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；
（2）购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换
（1）不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；
（2）缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
所需资料：
1、《长沙市房屋契税印花税缴款通知书》。
2、房屋征收证明等：
（1）集体土地征收：征地补偿告知书、被征收户人员证明、承诺书（办理免税的窗口领取）、被征收户人员户口（全家）原件及复印件；
（2）城镇房屋征收（**）：征收（**）补偿协议原件及复印件、原房产证复印件；
（3）城镇公房**：直管公房安置协议、单位出具的契税优惠权让渡书原件及复印件；单位整体**协议复印件。
3、身份证明等：
（1）被**人死亡的：死亡证明、户籍关系证明/公证书/判决书原件及复印件；
（2）被**人离异/丧偶的：离婚协议/判决书，**死亡证明原件及复印件；
（3）单人购房的：购房人身份证原件及复印件；
（4）多人购房的：购房人身份证、结婚证/户口本原件及复印件。
4、税务机关要求提供的其他资料。
（二）个人购买家庭**普通新建商品住房税收优惠
政策精神：
1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、**以及未成年子女，下同）**住房的，减半征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税。
所需资料：
1、《长沙市房屋契税印花税缴款通知书》；
2、《购房人家庭**住房承诺书》（办理免税的窗口领取）；
3、以家庭为单位的无房证明（购房人、**及未成年子女）；
4、身份证明等：
（1）购房者身份证原件及复印件；
（2）结婚证原件及复印件；
（3）离异的需提供离婚证、离婚协议原件及复印件；
（4）户口本原件及复印件（购房人、**及未成年子女）。
5、税务机关要求提供的其他资料。