房子一直都是很多人的关注**。房子除了是可以赚钱的工具，还是每个人的归宿，那就是家，房子是家的基础。先有房子才能有家。咱们感受到温暖，稳定。下面法律快车小编就为大家介绍一下2022年房产契税如何征收？希望能帮助到大家。
一、房屋买卖契税类型有哪些
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
(一)按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
(二)根据市场价格计算的契税。土地、房屋价格，**是一成不变的，比如，北京成为2008年**会主办城市后，**村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
(三)依据土地、房屋交换差价定税的契税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若a房价格 30万元，b房价格40万元，a、b两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
(四)按照土地收益定价的契税。这种情形不常遇到。假设2000年，**以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
二、2022年房产契税如何征收
契税方面，对个人购买家庭**住房(家庭成员范围包括购房人、**以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
三、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《**院办公厅转发**等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《**税务总局财政部**关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《**税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于2022年房产契税如何征收的相关内容。税收是**财政收入的来源。**通过税收来参与国民收入的分配。税收主要用于公共事业的建设和国防科技支出。了解房产契税如何征收，希望大家能够积极交税，既不多交也不少交。
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