自建房虽然说是我国的居民自己进行建造的房产，但是即使是在这种情况下的房产依旧是可以得到相应的**补偿的，很多人对于这个补偿都不了解。下面就让法律快车小编为大家带来北京自建房**补偿的相关内容，一起来看看吧。
一、北京自建房**补偿
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被**房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被**房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是**补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被**人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商**重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在**补偿上都有设定人均**面积，如上海人均**面积为22㎡，所以**安置。
结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
二、房屋**补偿计算
拆建单位依照规定标准向被**房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被**房屋所有权人的损失，以被**房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被**房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被**房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被**房屋住户积极协助房屋**或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求**单位安置住房，房屋**补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和**有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被**房屋重置成新价构计算公式为：房屋**补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被**房屋重置成新价。
(一)房屋**补偿计算标准
(1)房屋**货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋**补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被**人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋**安置费计算标准
(被**人或承租人)房屋**安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果**人提供周转房且**房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果**房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
三、房屋****形式
房屋**的形式有三种：
1、人民政府组织统一**。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是**提倡和鼓励采用的**方式，《**条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一**。”
2、自行**。
它是指**人自己对被**人进行**安置和补偿。主要**业务人员必须在**主管机关进行培训，取得****证书后才能上岗。
3、委托**。
它是指**人将房屋**的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋****证书的单位。
以上就是法律快车小编为大家带来北京自建房**补偿的**内容。房屋**的补偿是根据相应的房产来决定的，所以说在**的时候要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。