买新房时应交的房产契税是购买房屋的一方当事人来出。另外，买房契税是按照房子的面积划分缴费比例的，缴费费用在房子总价格的百分之一至百分之三之间。
一、买新房时应交的房产契税是谁来出
一般由买受人交纳购买新房的契税。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的**比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。
《中华人民共和国契税法》**条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
二、买房契税和维修基金怎么算出来的
法律快车提醒您，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。维修基金按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交。
三、房产契税怎么申请退税
1.持退税要件到市行政服务**二楼地税局窗口申请退税
2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4.到市地税局办公室加盖公章
5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7.到人民银行国库科审批
8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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