首套房产契税税率在3%～5%范围内，具体由各省人民政府决定。契税计算方式根据房屋面积和成交额有所不同。购买首套房享有**优惠，但需满足**条件。
一、首套房产契税税率是多少
首套房产契税税率目前实行的是3%～5%的幅度税率。
1.这一税率的设定是基于**经济发展的不平衡以及各地经济差异较大的实际情况。
2.各省人民政府可以根据本地区的实际情况，在规定的契税幅度税率范围内进行决定。
3.然而，对于首套房契税，仍然享有**的减免优惠政策。
二、首套房契税计算方式
首套房契税的计算方式主要基于房屋面积和成交额。
1.对于购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；对于所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为1.5%；而对于所购买的首套房面积在144平米以上的，契税税率为3%。
2.这一计算方式旨在根据房屋面积的不同，对契税进行合理调整。
3.契税的具体计算方式和税率可能因地区而异，因此在具体计算时，应咨询当地相关部门或专业机构。
三、首套房优惠条件讲解
要享受首套房契税减免优惠政策，需要满足**的条件。
1.购买房屋的人必须年满18周岁。
2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房。
3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。
如果满足以上条件，购买者可以向相关部门提出申请，享受首套房契税减免优惠政策。
首套房契税还有其他优惠政策吗？如果你在购房过程中遇到法律难题，可以随时在法律快车提问，我们会及时为你提供解答。