购买二手单位房被拆后，虽无直接赔偿但可获得经济补偿。中介费支付标准需依据合同条款，购房者应谨防中介陷阱。本文为您详细解读相关法律规定，助您安心购房。
一、购买二手单位房拆了有赔偿吗
购买二手单位房拆了并不会获得赔偿，但会有相应的经济补偿。在二手房被征收**的情况下，购房者有权获得包括房屋价值补偿、搬迁安置费等在内的经济补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换作为补偿方式。因此，购买二手单位房被拆后，虽然不会有直接的赔偿，但购房者依然可以依法获得相应的经济补偿。
二、中介费用支付标准
关于房子没成交是否也要付中介费的问题，应视具体的合同条款而定。
1.如果合同中明确约定只有在中介提供了居间服务的情况下才需要支付中介费，那么即使房子**没有成交，但只要中介确实提供了居间服务，购房者仍需支付相应的中介费。
2.如果合同中并未明确约定此类条款，或者中介并未提供实质性的居间服务，那么购房者可能无需支付中介费。因此，在签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
三、购房需谨防中介陷阱
在购买房屋时，找中介时务必谨慎防范陷阱。以下是一些常见的中介陷阱及防范措施：
1.定金锁定交易：一些中介可能会利用定金来锁定交易，如果购房者反悔，中介可能会侵吞定金。因此，在支付定金前，购房者应确保合同条款清晰明确，并了解定金的退还条件和流程。
2.隐瞒瑕疵：中介有时可能故意隐瞒房屋的瑕疵或不利因素，以促成交易。购房者在看房时应仔细观察房屋状况，并尽可能要求中介提供详细的房屋信息。
3.虚假承诺：为了促成交易，中介可能会做出虚假承诺，如学位、产权等。购房者应要求中介提供书面证据或承诺，并在合同中明确相关条款，以便在出现问题时能够依**。
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