房产契税的退税政策有购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税，购房合**屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税等。房地产契税退税流程为纳税人要持退税要件到市行政服务**地税局窗口申请退税，并在窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴等。
一、房地产契税退税政策
房地产契税退税政策有：
1.购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税
2.购房合**屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税
3.房屋经县级以上人民政府**，享受**优惠的可以申请退税
二、房地产契税退税流程
房地产契税退税的流程为：
1.纳税人持退税要件到市行政服务**地税局窗口申请退税
2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4.到市地税局办公室加盖公章
5. 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7.到人民银行国库科审批
8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账
三、房地产契税有滞纳金吗
房地产契税有滞纳金。采购新房子，需业主收房子时，90天内凭购房合同和票据，身份证，户口本，婚姻证，到住所所属房管，交纳契税和修理基金，手续费，凭完税证实，能够处理房产证，逾期不办，需交纳天天万分之五的滞纳罚金。滞纳金的核算依照《税收征管法》规则，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。法律快车提醒您，不交契税是拿不到房产证的，要收取房产证有必要持契税完税证实才能够收取房产证书。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收办理法》（第九届**人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规则：“缴税人未依照规则期限交缴税款的，扣缴责任人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞缴税款之日起，按日加收滞缴税款万分之五的滞纳金。”
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- [1]《中华人民共和国税收征收管理法》
- [2]《中华人民共和国税收征收办理法》