小规模纳税人租赁税率依业务类型和条件而定，一般为3%或5%。不动产销售和出租通常适用5%，其他租赁则多适用3%。纳税人需遵守税法规定，确保合规纳税。
一、租赁小规模纳税人税率是多少
1.在我国税法框架下，小规模纳税人在进行租赁业务时，其适用的税率并非固定不变，而是根据具体业务类型和条件而有所不同。
2.一般而言，小规模纳税人的税率主要分为3%和5%两档。这两种税率的选择，往往取决于租赁物品的性质、来源以及纳税人的具体情况。
因此，在理解小规模纳税人租赁业务的税率时，我们需要结合具体的税法规定和实际情况进行综合判断。
二、适用5%税率情形
小规模纳税人在某些特定情况下，其租赁业务需要按照5%的税率进行征税。这些情形主要包括：
1.销售其取得（不含自建）的不动产。
当小规模纳税人销售其取得的不动产时，应以取得的**价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2.销售自建的不动产。对于小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的**价款和价外费用为销售额，同样按照5%的征收率计算应纳税额。
3.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目。这类业务同样需要按照5%的征收率进行计税。
4.出租其取得的不动产（不含个人出租住房）。小规模纳税人出租其取得的不动产时，应按照5%的征收率计算应纳税额。
如果纳税人出租的不动产与机构所在地不在同一县（市），那么需要在不动产所在地预缴税款后，再向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
三、适用3%税率情形
除上述适用5%税率的情形外，小规模纳税人在其他租赁业务中，通常适用3%的税率。例如：
1.试点纳税人中的小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务时，应以取得的**价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。
2.其他服务类小规模纳税人在进行租赁业务时，也通常适用这一税率。
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