房产证在进行办理的时候，是需要根据对应的程序来处理的，因此相关的税款是需要进行缴纳的，契税就是其中需要计算并且来缴纳的一种。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产证契税是怎么计算以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房产证契税是怎么计算
1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3%。
5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
二、期房契税什么时候交
1、期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的。
2、期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止。在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
三、契税要交多少
1、契税是房价的1%-3%，主要和房屋面积大小有关。
2、契税实行比例税率，税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和**税务总局备案。
3、有下列情形之一的，减征或免征契税：**机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征；城镇职工按规定**次购买公有房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在计算房产契税的时候，是要根据对应的法律规定来处理才是可以的。好了以上就是房产证契税是怎么计算的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。