接下来，购房者需要准备一系列材料，如首付收据、买卖协议、身份证件、户口本和个人收入证明等，前往银行填写《个人住房**申请表》。银行的工作人员会对申请者提交的资料进行审查和审批。如果认为符合银行的借款标准，会通知申请者签订住房**贷协议书。
购房者还需要到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，以证实此房地产上有银行的抵押权。此外，还需到公证单位办理产权年限抵押公证，并去保险公司办理房屋保险。
通过委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在**银行特定服务网点设立专门的还款账户。同时，房屋出售人还应在**银行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。
办理完相关程序后，**行将根据借款合同约定，将**直接转到借款人在**行设立的储蓄账户内。