大家好，今天来为大家解答房贷基准利率变化这个问题的一些问题点，包括近30年利率一览表也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

2023年的商业房贷今年降利息没有

降了，从2023年1月1日起，大部分存量房贷的利率将下调35个基点。

不过这不是额外的利率折扣，而是过去1年5年期LPR累计降息的结果。2022年全年，5年期LPR利率降息了三次，累计下调35个基点。

1月，降至4.60%，5月，再降至4.45%，8月，再降至4.30%。

房贷的基准利率是年利率还是月利率

房贷的基准利率是年利率还是月利率？基准利率是年利率。央行公布的利率都是年利率，用%表示。对于**基准利率，央行自2015年后还未调整存**基准利率，最近一次调整时间是2015年10月24日，这也就意味着2019年的**基准利率和2016年到2018年相同。一年以内，包括一年的短期**，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期**，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期**，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金**，五年以下包括五年的中短期**，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期**，央行基准利率是3.25%。

基准利率转lpr为什么是加10个基点

因为新的房贷利率计算方式改变了。

原来的房贷是以基准利率为基准，然后上浮或者下调**的比例。

**的房贷是以LPR利率为基准，然后加上**的加点值。

新规内容

对于以前买了房有房贷的人来说，按照规定是在3.1―8.31之间进行房贷转换，可以选择固定利率或者LPR浮动利率。

如果选择固定利率，原房贷就不再变化，直到房贷到期或者提前还清，不论市场利率怎么调整，你的房贷利率都固定不变。

如果选择LPR浮动利率，那么在转换的时候利率维持原房贷利率不变，以后在每个重定价周期（一般是每年调整一次）的重定价日，按照最近一期的相应期限LPR利率进行调整。

关于房贷基准利率变化和近30年利率一览表的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。