大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于按揭**和抵押**哪个好，准备入手二套，按揭和全款抵押**，哪种好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

两种**方式哪个更划算

常见的**方式有信用**、抵押**、经营性**，但若是以购房**为目的，那么，商业**和公积金**、组合**三种方式是最常见的，但是以上三种**方式哪种划算呢？经过对比可得知，组合**相较于商业**更划算、更优惠，但较比公积金**，后者反而更划算。

因此，三种**方式的划算排名就是公积金**组合**商业**，因此，我们更建议购房者选择住房公积金**，当然，前提是购房者必须拥有公积金，如果是首套房，纯公积金**可做到两成首付，**的利率也比较低，5年以下3.0%，5年以上3.5%，但商业**基准年利率5年以下是5.75%，5年以上是5.9%。

分期通和抵押贷哪个利息便宜

分期通利息便宜

1.房屋分期也就是按揭**，其利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押**则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以**银行为例，根据**期限长短按**人民银行公布的相应档次**利率执行。

2.抵押**的利率根据抵押物的不同属性和位置，一般情况下**利率在4.5%-7%左右，会比按揭**高2%左右。但是抵押**只能用**营或者消费，不能流入房市。

准备入手二套，按揭和全款抵押**，哪种好

你好，二套**以北京为例。

1，商贷二套普通住宅贷40%，非普通住宅贷20%

2，公积金二套国管贷80%，**贷80万。市管二套普通住宅40%，非普通住宅20%**可贷60万

3，组合贷二套普通住宅贷40%，非普通住宅贷20%。

4，普通住宅和非普通住宅认定标准

以上是按揭**，按揭**符合条件可以贷到25年，这样月供压力小。

抵押**一般为抵押消费**和抵押经营**，一般都是找**公司带办，手续繁琐，而且还有费用，**一般10年，月供压力要大。

个人意见走二套按揭**更合适。

关于按揭**和抵押**哪个好，文章到此结束，希望可以帮助到大家。