商贷转公积金贷款的条件有哪些？

将商业**改为公积金**实际上是商业银行与公积金**的一种债权转让行为，而近期房贷利率下调的消息，更是有不少人关注，那么商贷转公积金**的条件有哪些?具体的流程是怎么样的?

1、原商业**还满一年时间，并且信用记录保持良好，未曾出现逾期;

2、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

3、转贷业务只接受原商业**的借款人或作为共同借款人的**申请;

4、公积金已经连续按时足额缴存满6个月(部分地区需要缴满12个月);

5、名下未曾办理过公积金**或**已结清(公积金**最多可以办理两次);

6、申请的商转公**额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金******额度和原商业性购房**余额内。

1、咨询当地的公积金**与原商业**银行，这一步主要是了解商转公的政策。

2、根据公积金**提示，联系**银行打印还款流水并提交提前还款申请。

3、带齐相关的资料提交给公积金**审核。

4、然后联系原来的**银行进行还款。

5、去联系银行的客户经理拿**结清证明、房产证原件、**一次结清流水等资料。

6、将**结清证明、房产证原件、**一次结清流水提交给公积金**。

7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。

8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。

9、公积金**收到抵押凭证以后就会安排放款。

可以看到商业**转公积金**的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金**，做好充分的了解以后再去办理业务。

另外想要成功办理商业**转公积金**，也需要客户以下条件符合要求：

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金**就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业**满了1年。提前结清商业**在**程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业**满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金**，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金**。公积金**会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金**。

5、客户能够申请到足够的公积金**。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业****转为公积金**，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金**。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。