据悉，商业**是指用于商业经营，商用物业等地方的**。它的种类较多，包括经营性**、投资性**、短期**、中长期**、银团**等等。不同类型的商业**适用于不同的商业用途和融资需求。那么商业**是什么意思？商业**可以转公积金**吗？

一、商业**是什么意思?

商业**指的是用途为补充工业以及商业企业的流动资金的**，商业**通常是短期**，期限一般是九个月，期限最长不超过一年，但是也存在少部分的中长期**。商业**为商业银行**的主要组成部分，通常商业**的金额占商业银行**总额的三分之一以上。

商业**又叫做个人住房**，为央行批准成立的商业银行以及住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的**，进行**的时候执行的是法定**利率。

二、商业**可以转公积金**吗?

可以的，只要找到公积金办理**请他们办理一般没有问题的，但是有手续费.让他们和银行去沟通，因为一般他们在银行有熟人这样好办理些，银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息.

商业**符合**条件下可以申请转公积金**，不同地方规定有所不同(具体可咨询当地公积金管理**)，基本要求如下：

具有**民事行为能力的职工，在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房**的，符合住房公积金个人住房**申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公积金**：

(1)、如果是现房：申请商转公**的住房须取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;如果是期房：还须取得《房屋预告登记证明》;商业性个人住房**所购住房为期房的，该期房楼盘须为公积金**签约楼盘;

(2)、已办理的商业性个人住房**须符合**人民银行有关个人住房**规定，且正常归还**一个月以上，个人信用良好，符合住房公积金**对个人信用的有关要求;

(3)、商转公**申请人须为原商业性个人住房**的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公**申请人**或商转公**申请人直系血亲。

三、公积金**和商业**差多少?

公积金**和商业**差别有首付比例有差距、**利率有差距、**额度有差距、提前还款有差距以及利率变动有差异，具体如下：

1、首付比例有差距

公积金**和商业**在首付比例上面有差距，同样以申请首套房贷为例，公积金**的首付比例**20%，而商业**最少也要首付30%，如果购买价值100万的房子，首付就差了10万。

2、**利率有差距

公积金**对比商业**，在**利率上面有明显的差距，公积金首套房贷目前的**利率是3.1%，商业**参考的是LPR，就算是不在LPR的基础上加点，目前五年期以上LPR也还是4.2%。

3、**额度有差距

公积金**在**额度上面不如商业**那么灵活，首先公积金**额度受到客户公积金账户余额以及缴存基础的影响，其次各个城市也有公积金**额度的上限，最多也不能超过上限的限制。

但商业**并没有**额度的上限，只要客户满足**条件，有足够的还款能力，商业银行就可能会下款，如果客户需要申请很多的房贷，那么公积金**就可能满足不了自己的需求。

4、提前还款有差距

不管是公积金**还是商业**其实都是可以提前还款的，不过在提前还款的规则上面会有差距。客户提前偿还公积金**，一般来说是没有违约金的，不会增加额外的支出。

但偿还商业**，如果客户不满足相关的要求，提前偿还商业**就需要支付违约金，这会增加额外的支出，加重客户的负担。

5、利率变动有差异

公积金**与商业**的**利率都是可以变动的，不过公积金**参考的是央行基准利率来变动，而商业**则是参考的LPR来变动，这两种**在利率变动上面会有差异。

可以看到公积金**与商业**的差别还是有很多的。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。