据了解，近期房贷利率又发生了**调整。它通常采用年利率数值来表示，是按照**的算法计算出的，具有**的市场参考价值。一般来说，随着经济形势的好坏、通货**水平、央行政策等等因素的不同，房贷利率会有不同程度的波动。那么房贷利率2023**是多少呢？

1、个人住房商业性**

(1)首套房利率执行标准：首套住房利率政策下限为不低于相应期限LPR减20个基点。

(2)二套房利率执行标准：二套住房商业性个人住房**利率下限为不低于相应期限**市场报价利率加20个基点。

温馨提示：各城市可以自主确定首套和二套住房商业性个人住房**利率下限。

如果参考**金融监督管理总局给出的利率下限，并参考2023年10月公布的LPR(1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%)，则个人住房商业性**利率为：

首套房**1-5年，**利率为3.45%-0.2%=3.25%，首套房**5年以上，**利率为4.2%-0.2%=4.0%。

二套房**1-5年，**利率为3.45% 0.2%=3.65%，二套房**5年以上，**利率为4.2% 0.2%=4.4%。

2、个人住房公积金**

(1)首套房利率执行标准：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金**利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

(2)二套房利率执行标准：5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

3、个人住房组合**

首套房**利率：

(1)个人住房商业性**部分，利率不低于相应期限LPR减20个基点。

(2)个人住房公积金**部分，5年以下(含5年)利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

二套房**利率：

(1)个人住房商业性**部分，利率不低于相应期限LPR加20个基点。

(2)个人住房公积金**部分，5年以下(含5年)利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。