| 证券代码 | 证券简称 |
同策咨询以主要在**内地开展经营活动，房地产开发销售、经营为主业，且房地产业务收入超过营业收入50%的上市房企为研究样本，发现扣除非经常性损益之后，约6成以上房企扣非后净利润仍处于同比提升状态。 上周（ 2015/11/16-2015/11/22） ， 地产板块表现继续大幅强于大市， 除了一些小市值的转型公司继续表现活跃， 优质房企阳光城(000671,股吧)、中南建设(000961,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)等也有良好的表现，呈现白马补涨和转型齐飞的走势； 政策方面，市场对**级别的去库存政策期待升温，短期内主要以各地住房公积金支持为主。我们**推荐为转型类的中洲控股(000042,股吧)、嘉宝集团(600622,股吧)、华业资本(600240,股吧)， 另外新增推荐市值较低、转型医疗产业的广宇集团(002133,股吧)；医疗养老大健康方面可以继续关注保利地产(600048,股吧)、天健集团(000090,股吧)、荣盛发展、世荣兆业(002016,股吧)等。 地产转型事件层出不穷、主流公司估值有优势，板块在年末股市风格切换下的表现值得期待。 板块行情： 上周 SW 房地产指数上涨 4.79%，沪深 300 指数上涨 0.75%，相对收益为 4.04%，板块表现强于大市，在 28 个板块排名中排第 5 位。个股表现方面， SW 房地产板块涨跌幅排名前 5 位的房地产个股分别为：数源科技(000909,股吧)、中航地产(000043,股吧)、实达集团(600734,股吧)、阳光城、丰华股份(600615,股吧)。 公司动态： 万业企业(600641,股吧)终止重组股票复牌，浦东科技拟收购公司股份成为**大股东； 冠城大通(600067,股吧)子公司拟参与成立福建新兴产业投资公司和股权投资有限合伙企业推动区域创新发展，拟向控股股东转让冠城投资 20%股权； 荣盛发展拟全资设立互联网科技公司和康旅投资公司运营健康文旅等产业； 阳光城完成收购天安** 50%股权实施“ 3 X” 发展战略；上实发展(600748,股吧)子公司拟增资云图科技探索智慧营运板块； 莱茵体育(000558,股吧)拟出售地产业务停止募集资金投入，集中资源发展体育能源产业； 金科股份(000656,股吧)拟施行股权激励计划，约占公司股本总额 5%； 哈高科(600095,股吧)拟向新湖集团非公开发行股票募集资金建设现代农业及太阳能产品，终止购买农田股票复牌； 南国置业(002305,股吧)非公开发行新股获批； 保利地产、滨江集团(002244,股吧)、华发股份(600325,股吧)公司债获批。 行业数据：上周 40 个**城市新房合计成交 799 万平米，环比上升 7.6%；11 月截至上周累计日均成交 106 万平米，环比 10 上月上升 4.3%，较去年 11 月上升 13.3%。其中，一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化： 20.9%、 4.6%、 4.6%，北上广深环比变化分别为： 27.2%、 26.7%、 2.9%、13.8%。 14 个**城市 3 个月移动平均去化月数为 10.5 个月，环比下降0.2 个月。前周 100 个**城市土地合计成交规划建筑面积 1,236 万平米，环比上升 33.3%；年初至今累计成交 7.65 亿平米，同比下降 20.5%。 这意味着全行业土地购置金额占销售金额比值继续处于下行阶段。分析认为，这说明在房价未明显上行之前，开发商土地投资依旧保持谨慎。 分析认为，对房企来说，四季度及明年的压力将非常大。三四线城市库存积压、销售困难，而一二线城市地王高企，限购从严，房企利润率将持续下调。这也在倒逼房企积极转型，寻找盈利空间大的项目和产业。 一名房企开发部门人士表示，前三季度回款顺利，导致很多公司在部分项目去化完毕后资金未再进入地产，对拿地持谨慎态度，也反而开始其他多元化投资。 3月21日，沪指盘中震荡回落，午后再度下探，临近尾盘翻红；深成指、创业板指早盘一度走高涨超1%，随后回落翻绿，盘中探底回升。盘面上，农粮食品、新冠**、建筑节能、NMN抗衰老药、医药商业等板块涨幅居前；证券、银行、教育、数字货币等板块跌幅居前。 独立强势股： 一、建筑节能（昨日**板块，今日均为连板股） 二、浙江（今日启动） 三、农粮食品（今日启动） 四、医药（持续多日热点） |
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