财经10月17日讯 **院新闻办公室17日上午举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。金融监管总局副局长肖远企在会上介绍，**政治局会议要求加大“白名单”项目**投放力度，金融监管总局正在按照会议精神抓好贯彻落实。具体将采取三方面举措：一是要将商品住房项目****纳入“白名单”，做到“应进尽进”；二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”；三是优化**资金的拨付方式，做到“能早尽早”。

　　发布会文字实录如下：

　　记者：据我们了解，城市房地产融资协调机制建立以来，在支持房地产项目融资、保障房屋建成交付方面发挥了很大的作用。前不久**政治局会议提出要加大“白名单”项目**投放力度。请问下一步金融监管总局将采取哪些具体举措来推进这项工作？谢谢。

　　金融监管总局副局长 肖远企：非常感谢您的提问，也非常感谢您关心这项工作。党**、**院对房地产工作高度重视，作出了一系列重要的决策部署。今年年初以来，我们跟住建部门一起指导建立了城市房地产融资协调机制，把合规房地产项目都纳入“白名单”，推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度。

　　9月26日，您刚才也提到，**政治局会议要求，要加大“白名单”项目**投放力度。我们目前正在按照**政治局会议的精神，抓好贯彻落实。我们主要有这几个方面：

　　**，要将商品住房项目****纳入“白名单”，做到“应进尽进”。“白名单”和城市融资协调机制已经建立了半年多时间，经过各方的努力，现在已经有很好的经验和做法。在政府协调推动、金融融资支持和**执行保障等方面，都探索了一系列比较完整的制度体系。纳入“白名单”以后，对房地产项目的管理更加规范，融资也更加便利快速，对于项目的建成和交付、对于保障购房人的合法权益发挥了非常重要的作用。我给大家介绍一个例子，在广东珠海有个住宅项目，前期已经出售了部分房屋，后来因为种种原因，这个项目处于停工状态。城市融资协调机制建成以后，省级、市级等好几个层级都建立了相应的融资协调机制，在协调机制的协调和推动下，使得这个项目符合纳入“白名单”的条件标准，**推动这个项目纳入了“白名单”，然后某一家国有大行对这个项目新增了**6亿元，这个项目很快就复工建成，而且相应的配套设施也同步建成，项目很快就成为珠海的一个畅销楼盘。很多人看到项目建成，而且配套设施都非常好，就来买这个项目的房子。

　　目前，我们经过认真地研究，把商品住房的房地产开发**项目**纳入“白名单”的条件已经具备，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。在具体流程上采取审核与备案两种形式。在审核方面，按照目前城市融资协调机制对“白名单”项目的流程继续发挥作用，继续保留，同时房地产项目公司也可以跟银行一起商量，银行按照授信标准，对房地产项目进行融资，通过“白名单”机制进行备案，纳入“白名单”管理。我刚才讲了，纳入“白名单”以后项目管理更规范，融资也更快捷更便利，有利于房屋建成，有利于保障各方合法权益。

　　第二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。我们已经指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实**投放进度，适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度，及时发放**。各城市协调机制也要积极协调相关各方，加大问题项目的修复力度，落实**发放条件，配合金融机构做好**的审核和发放。原则上，如果有关条件和要求没有发生变化，对于进入“白名单”的项目，银行就应做到“应贷尽贷”。

　　第三是优化**资金的拨付方式，做到“能早尽早”。目前大家都知道，商业银行是按照项目建设进度分批将**资金拨付给房地产项目公司，并且直接受托支付给材料商、施工方等上下游企业。今后，商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将****提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付的时间提前，只要授信审批通过后，就可以把****发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处就是**资金可以快速及早发放到房地产“白名单”项目公司的账户上，可以提早把钱支付给上下游企业，比如水泥、钢材这些上游企业，还有施工建筑企业等，这样就能够确保房地产项目、住房项目能够及早甚至提前开工建设。同时，因为这些**资金是进入了房地产项目公司的项目资金监管账户，专款专用，封闭管理，就不会被项目公司挪用，**资金就是用来建这个项目和它的配套设施的，将**用于项目建成交付，这样有利于保障购房人的合法权益。

　　跟大家通报一个数据，截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通过**达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目**审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。为做好房地产项目融资，保障房屋建成交付，我们还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，已审**“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。

　　这个问题就回答到此，谢谢。