10月11日，福建省福州住房公积金**发布《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金**政策的通知(征求意见稿》公开征求意见的通知。

　　福州市拟调整首付款比例。缴存人家庭申请纯住房公积金**购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请纯住房公积金**购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行。申请组合**购房的，参照商业银行**首付比例执行。

　　提高****额度。缴存人家庭住房公积金****额度提高至双缴存人90万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。

　　对于热点问题，福州住房公积金**同步作出解答。

　　一、调整后的住房公积金**首付款比例有哪些变化？

　　原首付款比例按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积(144平方米以上或以下以及套数(首套或二套执行差别化的政策，现政策规定缴存人家庭申请纯住房公积金**购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。申请组合**购房的，参照商业银行**首付比例执行。

　　异地缴存职工申请住房公积金**购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

　　例1：张先生和妻子申请公积金**购买了一套鼓楼区的自住住房，2023年已申请结清公积金**。近期拟再次申请公积金**购买一套台江区150平方米的自住改善性住房，按照新政，**首付款比例为20%。如张先生家庭申请组合**，参照现行商业性个人住房**首付比例不低于15%执行。

　　二、调整后的住房公积金**额度是多少？

　　1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金****额度统一按双缴存人90万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金****额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以各住房公积金机构在官方网站上发布调整公告为准。

　　2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，****额度执行双缴存人90万元、单缴存人60万元。对**申请使用住房公积金**且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，****额度统一按照福州住房公积金****额度执行。

　　三、多子女家庭、各类人才如何执行****额度政策？

　　多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金**的，住房公积金**额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且****额度为双缴存人110万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且****额度为双缴存人130万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

　　例2.王先生和陈女士已生育二孩，拟于2024年11月为**使用住房公积金**购买商品房，申请住房公积金**时双方住房公积金账户余额为30万元，假设该夫妻**申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金为100万元，那么此次双方申请的公积金**额度可按此公式计算：住房公积金**额度=30×1.2 100×流动性调节系数α(当前为1.0 20万元=156万元，按照原政策王先生和陈女士可申请的**住房公积金**额度为100万元，政策调整后，多子女家庭双缴存人公积金****额度将达到110万元，在符合其他**条件和还款能力测算要求的前提下，该夫妻**可**额度为110万元，比原先增加了10万元的住房公积金**支持。

　　例3.若例2中的王先生为“闽都英才卡”白金卡持有人，按上述条件执行“闽都英才卡”白金卡持有人人才政策，王先生家庭申请的公积金**额度可按此公式计算：住房公积金**额度=30×1.2 100×流动性调节系数α(当前为1.0=136万元。若适用“多子女家庭”**政策，王先生家庭**可**额度为110万元；若适用“闽都英才卡”钻石卡、白金卡持有人相关政策，王先生家庭**可**额度为136万元。故按照各类专项支持政策“就高不就低”原则，王先生家庭在符合其他**条件和还款能力测算要求的前提下，**可**额度为136万元。