8月30日，山东省临沂市住房公积金**发布《关于进一步优化住房公积金**政策的通知》，涉及首套房**认定及公积金**额度，本通知自2024年9月1日起施行。

　　优化首套房认定标准

　　文件提出，优化公积金**套数的认定范围，符合**条件的缴存职工家庭，第二次使用住房公积金**，满足下列条件之一的，可按**使用住房公积金**政策执行，其他政策不变。禁止使用第三次住房公积金个人住房**。条件一是家庭新购普通自住住房，为房屋所在县区**住房的；条件二是**使用住房公积金**所购住房已经出售的。

　　本次优化住房公积金**住房套数认定范围，在实际工作中如何执行？

　　临沂市住房公积金**表示，符合下列认定标准之一的，缴存职工家庭第二次使用住房公积金**可按**使用公积金**政策执行。

　　一是“按县区认定”。申请人在临沂市范围内新购普通自住住房，为房屋所在县区**住房的,可按首套房认定。这里的县区范围是以临沂市行政区划(九县三区为标准。如临港区与莒南县同属一个行政区。

　　例如，缴存职工张某，**使用住房公积金**在兰陵县购置1套住房，**现已结清。2024年9月在兰山区购置1套普通自住住房，该房屋为张某家庭在兰山区**住房，符合**条件申请第二次使用住房公积金**时，可按照**使用住房公积金**的首付比例、**利率政策执行。

　　其他条件不变，若该房屋非张某家庭名下在兰山区**住房的,申请住房公积金**时，按第二次使用住房公积金**政策执行。

　　二是“首房出售认定”。职工家庭**住房公积金**所购住房已经出售给他人的，本次新购普通自住住房可按首套房认定。这里所说的出售给他人,是指以合法形式正常市场交易价格出售给非亲属关系的第三人。“首房”出售给**(原**或父母子女等直系亲属的,不能享受该政策。

　　例如，缴存职工李某，**使用住房公积金**在沂水县购置1套住房A，**现已结清。2024年9月在沂水县另购置1套普通自住住房，符合**条件申请第二次使用住房公积金**时，原住房A已出售给他人，可按照**使用住房公积金**的首付比例、**利率政策执行。

　　其他条件不变，若李某**使用住房公积金**所购住房A未出售的，申请住房公积金**时,按第二次使用住房公积金**政策执行。

　　本次住房套数认定，仅是对新购临沂市普通自住住房申请第二次使用住房公积金**的一项优化政策，商转公不属于政策支持范围。

　　符合本次优化政策的缴存职工，申请第二次使用住房公积金**时是否需要额外提供申请材料?

　　临沂市住房公积金**表示，职工符合“按县区认定”标准的，不需要额外提供家庭**住宅证明材料。职工符合“首房出售认定”标准的，需要额外提供出售房屋的增值税完税证明、房屋买卖契约、售房款收款银行交易流水原件等相关证明材料。符合上述认定标准的职工，申请**时需要主动告知窗口工作人员，未主动告知导致未能享受**公积金**政策的，责任由职工自行承担，且事后无法变更。

　　本次优化政策后，能否使用第三次住房公积金**？临沂市住房公积金**表示，根据《关于进一步规范和完善**住房公积金管理的通知》(鲁建金字[20177号相关规定：不得向购买第三套及以上住房或已经两次使用住房公积金**的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房**。因此，每个缴存职工家庭最多只能使用二次住房公积金**。

　　一年内租房提取金额可与账户余额合并计算公积金**额度

　　临沂市还将调整住房公积金**额度核定标准。符合**条件的本市缴存职工家庭**申请住房公积金**，可将申请前一年内的租房提取金额与账户余额合并计算**额度。

　　符合政策的租房提取职工申请住房公积金**，如何合并计算**额度?临沂市住房公积金**解释称，符合**条件的本市缴存职工家庭**申请住房公积金**，申请前一年内职工办理过的租房提取，使用倍数法测算**额度时,可以将租房提取金额**计入测算基数，即(申请前一年内租房提取金额 申请时公积金个人账户余额X测算倍数。

　　例如，职工张三购房并取得相关证明材料，2024年11月20日**使用住房公积金**，经查询，该职工及**住房公积金个人账户余额共计2万元，当年7月租房提取1万元，倍数法测算**额度时，可以将1万元计入测算基数(该职工家庭2023年12月-2024年11月发生的租房提取均可计入，测算**额度为(2万元 1万元X25倍=75万元。该测算金额结合职工征信、月收入、首付款等其他因素确定****额度。