因地制宜 多地优化住房公积金相关政策

  近期,多地对住房公积金政策进一步优化。仅8月12日,就有郑州、成都、贵阳三地对住房公积金政策进行调整,分别包含支持使用住房公积金**购买配售型保障性住房、支持提取住房公积金直付购房款、取消住房公积金**提前还款次数限制等内容。

  在各地相继推出的住房公积金相关政策中,除了常见的提高住房公积金****额度、优化公积金**住房套数认定标准等政策,还涉及支持提取住房公积金支付购房首付款、推行住房公积**地个人住房**业务等方面,呈现出因地制宜、灵活创新的特点。

  近段时间以来,住房公积金政策得到各地的普遍关注。据中指研究院统计,7月份以来,武汉、南京等约50个城市陆续优化公积金政策。

  另据记者不**统计,8月份以来,已有广州、昆明、郑州等12个城市从多个角度对住房公积金政策进行调整。其中,黄山、宜春等地上浮住房公积金**额度,恩施、上饶等地支持住房公积**地**,盘锦放宽住房公积金**申请条件审核标准……各地结合自身情况,积极运用住房公积金政策。

  广东省城规院住房政策研究****研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,住房公积金政策的属地性很强,地方政府在这方面拥有更大的自主权,因此会将住房公积金作为**市场的重要工具,进行灵活调整。

  “从目前各地发布的住房公积金调整政策来看,其背后的逻辑都是减少对住房公积金的限制,提高住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持。”易居研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,目前市场正在复苏的过程中,在市场交易规模上仍有提振空间。放宽对住房公积金**额度、**、运用方式的限制,能够发挥积极作用。

  各地在优化住房公积金政策时积极拓展住房公积金相关政策内容,在住房公积**地互认、住房公积金用途、住房公积金还款方式等多个领域展开探索。

  例如,贵阳8月12日发布的《贵阳市住房公积金管理**关于取消住房公积金**提前还款次数限制的公告》提出,“经研究,即日起取消住房公积金**提前还款次数限制”;广州发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》提出,“在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其**名下住房公积金支付购房首付款”。

  “目前商业银行**和住房公积金**的利率已经比较接近,所以住房公积金政策也在增加灵活性,与商业**拉开区别。”李宇嘉表示,不限制提前还款的次数对于购房者来说比较有吸引力,而支持提取住房公积金支付购房首付款则明显**了购房门槛,预计将在未来被越来越多的城市效仿。

  此外,还有城市将住房公积金**政策与其他房地产领域优化政策相结合。郑州住房公积金管理**8月12日发布的《郑州住房公积金配售型保障性住房**管理办法(试行(征求意见稿》提出,在郑州市行政区域内认购保障房,且符合公积金**申请条件的,可申请保障房**。

  严跃进认为,将住房公积金政策与配售型保障性住房相结合是非常重要的创新。对于配售型保障性住房的铺开及未来的住房保障工作,住房公积金都能够发挥积极的支持作用。

  “目前住房公积金政策还有很大的发挥空间,将是下半年重要的政策工具。各地当前对住房公积金政策的探索具有**的借鉴意义,未来**各地应普遍放宽对住房公积金的限制。”严跃进表示。

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上一篇2024-08-14

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