在利率下调的情况下，等额本金更划算。因为等额本金每月还款金额固定，每月还款利息逐渐减少，所以总利息支出较少。而等额本息每月还款金额固定，每月还款利息相对较高，总

计算方法是：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。            等额本息还款是住房贷款还款的形

1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

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等额本息是一种贷款还款方式，也称为等额分期还款。

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