1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房

计算方法是：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。            等额本息还款是住房贷款还款的形

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贷款提前部分还款，剩余的利息是根据剩余的本金计算的。 举个例子： 贷款100万20年月供是6682.7元，其中3000元是利息。

利率是贷款人向借款人要求的金额，以本金（即贷款金额）的百分比形式出现。贷款利率通常按年确定。我们称之为年百分比率 (APR)。