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按揭提前还款是指在贷款期限内，借款人提前偿还部分或全部贷款本金。在按揭提前还款时，银行会根据实际还款时间和还款金额计算出相应的提前还款利息。

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中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

住房公积金提取办法

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